Concorso di idee per la realizzazione di un complesso direzionale – residenziale in Brescia, Via Mantova

Concorso bandito dalla Regalini Costruzioni Spa. 

Progetto realizzato in collaborazione con Ing. Natale, Ing. Piazzani  e arch. Sipolo. 

Il lotto, costituito da circa 88.000 mq presenta un’orografia irregolare.

Posizionato in una posizione strategica per la vicinanza del centro storico, dell’uscita dell’autostrada A4 e della ferrovia.

Il progetto prevede la realizzazione e la definizione di una vasta area residenziale e commerciale.

Nucleo strategico dell’intera progettazione è la sistemazione verde dell’area, che rappresenta il polmone per le residenze nuove ed esistenti, il fiore all’occhiello nell’ottica di una miglior vivibilità dell’area, ma anche immagine rappresentativa dell’edificio direzionale.

Ne nasce una specie di grande “parco” fatto di un’insieme di spazi semipubblici e giardini privati sviluppati per favorire l’aggregazione pur mantenendo la propria indipendenza funzionale. All’interno dello stesso si susseguono percorsi pedonali attrezzati, aree di sosta e di performance, di gioco, che forniscono svariate opportunità di utilizzo da parte dei fruitori e diventano occasioni di intrattenimento favorendo l’aggregazione. La scelta delle differenti specie arboree e la loro collocazione nasce dal desiderio di poter estendere la fruibilità di questo spazio in ciascuna stagione dell’anno, di definire gli spazi pubblici e privati, di individuare i percorsi principali. La necessità di creare un confine “morbido” tra aree con destinazioni d’uso differenti, preferendo la modellazione del terreno alle classiche barriere costruite va in una direzione di integrazione degli spazi dove la continuità visuale possa essere garantita sotto ogni punto di vista.

Un ampio giardino caratterizzato da importanti movimenti planivolumetrici di terre e da svariate essenze accompagna ai lati del percorso pedonale il visitatore che si reca all’edificio direzionale e lo conduce sino alla grande serra bioclimatica. Qui non solo la luce ma anche il verde stesso permeano attraverso la grande vetrata sino al cuore vero e proprio del costruito e ne diventano elemento caratterizzante, segno distintivo di una progettazione attenta all’ambiente.

Una gradinata separa poi la zona direzionale da quella residenziale conducendo ad un piccolo bosco di piante a foglie caduche che demarca il confine fra la zona produttiva e quella ludica del campo da calcio. Un nuovo gioco di altezze e di dislivelli diversi permette poi di garantire una buona riservatezza ai giardini pertinenziali degli appartamenti del piano terra degli edifici residenziali.

Nello spazio comune fra i due edifici residenziali si susseguono nuovamente aree di sosta e zone di gioco per i bambini, il tutto racchiuso e protetto da un’ipotetica arena verde che garantisce la privacy visiva lungo il perimetro del confine con il campo da calcio.

Una rigida divisione tra il traffico veicolare e pedonale garantisce una qualità d’usufrutto dell’area del tutto nuova.


http://europaconcorsi.com/projects/158060-Eco-logic-Buildings